L'Argus de logement 2010

La publication des chiffres sur l'immobilier, des prix au m2, fait l'objet de nombreuses polémiques. Personnellement, je ne m'y retrouve que très rarement dans les chiffres publiés et repris par les journaux.

En revanche, une présentation telle que celle de l'Argus du logement reprise dans le Nouvel Obs par exemple, a l'avantage de distinguer les biens par quartier  et par "standing" du bien et de son environnement. On voit ainsi des écarts conséquents dans un même quartier selon la qualité du bien, parfois les prix vont du simple au double.
Par exemple le prix d'un 4 pièces, quartier des enfants rouges dans le 3ème, est au plus bas à 4 504 euros/m2 et au plus haut 9 839 euros suivant les critères.

Les prix retrouvent leur niveau d'avant crise !

Enfin, les articles relatent ce que nous constatons tous les jours à Paris : les prix montent, montent, montent.  Les effets de la crise sont quasiment effacés.
Century 21  précise même que Paris continue de faire figure d'exception avec une hausse des prix de 11,3% sur un an et de 7,4% entre le 4ème trimestre 2009 et le 1er trimestre 2010, mais que cette forte hausse a pénalisé le marché, dont les volumes de transaction ont diminué d'environ 3,6% sur les trois derniers mois.


On savait que l'offre étant encore trop faible, la pénurie de bien faisait repartir les prix à la hausse. Mais attention, là on nous dit que la hausse des prix ralentit le marché ... ce qui ne va pas arranger notre pénurie.